Estimation théorique
Allée des Touches,18400 Saint Florent sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Touches,18400-Saint Florent sur Cher indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 20 | ALL DES TOUCHES | 4 | 87 | 794 | 150000€ | 1724€ |
2019-05-10 | 19 | ALL DES TOUCHES | 4 | 91 | 716 | 120000€ | 1319€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE FLORE | 6 | 129 | 449 | 93000€ | 721€ |
2019-10-17 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 701 | 38304€ | 372€ |
2021-08-19 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 180 | 70000€ | 959€ |
2022-12-15 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 254 | 121581€ | 1382€ |
2021-10-20 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 99 | 254 | 115000€ | 1162€ |
2022-12-19 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 85 | 752 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-02 | 14 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 6 | 113 | 1066 | 170000€ | 1504€ |
2022-03-04 | 16 | RUE AMPERE | 5 | 88 | 231 | 105000€ | 1193€ |
2022-12-06 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 88 | 246 | 118000€ | 1341€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE NEU ANSPACH | 5 | 91 | 722 | 126000€ | 1385€ |
2020-12-11 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 98 | 800 | 142000€ | 1449€ |
2020-08-07 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 981 | 176650€ | 1859€ |
2020-08-24 | 121 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 3 | 77 | 615 | 105000€ | 1364€ |
2022-12-07 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 92 | 800 | 90000€ | 978€ |
2023-05-16 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 964 | 158000€ | 1681€ |
2021-12-15 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 88 | 440 | 95000€ | 1080€ |
2020-09-23 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 122 | 809 | 120000€ | 984€ |
2020-03-31 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 1081 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-06 | 96 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 95 | 545 | 92000€ | 968€ |
2021-06-03 | 100 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 82 | 446 | 90000€ | 1098€ |
2022-04-19 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 505 | 80000€ | 952€ |
2023-06-09 | 49 | RUE MARCEL LAFLEUR | 5 | 96 | 520 | 134000€ | 1396€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DES VARENNES | 4 | 103 | 734 | 139000€ | 1350€ |
2022-08-30 | 49 | RUE DES VARENNES | 4 | 103 | 734 | 147000€ | 1427€ |
2020-06-24 | 16 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 332 | 83000€ | 965€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DES VARENNES | 5 | 83 | 756 | 100500€ | 1211€ |
2019-07-18 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 263 | 84000€ | 977€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 68 | 504 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE FLORE | 6 | 182 | 943 | 198750€ | 1092€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 494 | 95000€ | 1357€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 429 | 114351€ | 1412€ |
2022-08-29 | 41 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 503 | 136000€ | 1838€ |
2019-12-10 | 36 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 373 | 72000€ | 837€ |
2021-03-16 | 55 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 86 | 567 | 78000€ | 907€ |
2021-11-19 | 38 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 426 | 73800€ | 858€ |
2019-07-05 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 435 | 87000€ | 978€ |
2023-03-29 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-21 | 40 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 433 | 90000€ | 1047€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 553 | 86000€ | 1365€ |
2023-01-07 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 80 | 740 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 502 | 150467€ | 1075€ |
2020-04-29 | 51 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 84 | 495 | 115000€ | 1369€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 432 | 128000€ | 1707€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE FLORE | 4 | 112 | 438 | 100000€ | 893€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 184 | 211 | 93500€ | 508€ |
2021-04-06 | 49 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 100 | 607 | 45000€ | 450€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 480 | 75000€ | 1172€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 76 | 533 | 146100€ | 1922€ |
2021-01-12 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 96330€ | 1059€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 108000€ | 1187€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 587 | 95000€ | 1319€ |
2021-01-06 | 21 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 379 | 105000€ | 1419€ |
2019-08-23 | 21 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 379 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-16 | 5 | LOT BEAU SITE | 4 | 78 | 596 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 46 | 388 | 60000€ | 1304€ |
2022-05-10 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 46 | 388 | 100000€ | 2174€ |
2022-04-30 | 20 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DE SUFFREN | 3 | 72 | 339 | 80000€ | 1111€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES VARENNES | 3 | 75 | 621 | 107000€ | 1427€ |
2022-12-20 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 85 | 341 | 83000€ | 976€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 880 | 75000€ | 862€ |
2020-02-29 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 72 | 388 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 732 | 125000€ | 2083€ |
2020-08-19 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 89 | 352 | 85000€ | 955€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 81 | 720 | 113000€ | 1395€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 359 | 67000€ | 1457€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DES CROTS | 3 | 60 | 731 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 9 | CHE DE LA FAISANDERIE | 5 | 107 | 215 | 118000€ | 1103€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 612 | 135000€ | 1378€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES CROTS | 4 | 102 | 709 | 99000€ | 971€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 97 | 333 | 57000€ | 588€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CROTS | 3 | 102 | 1051 | 70000€ | 686€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 455 | 84091€ | 1314€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 259 | 67000€ | 931€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 50 | 559 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 441 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 469 | 75000€ | 1471€ |
2023-02-28 | 13 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 63 | 589 | 60000€ | 952€ |
2021-06-15 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 988 | 133000€ | 1157€ |
2020-05-13 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 75 | 491 | 86000€ | 1147€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 60 | 455 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 62 | 389 | 76018€ | 1226€ |
2021-10-26 | 46 | RUE DES CROTS | 4 | 79 | 399 | 70000€ | 886€ |
2019-09-17 | 46 | RUE DES CROTS | 4 | 79 | 399 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 516 | 60000€ | 938€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 2 | 54 | 168 | 55000€ | 1019€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2023-03-22 | 97 | AV GABRIEL DORDAIN | 3 | 90 | 428 | 85000€ | 944€ |
2019-11-28 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 546 | 67000€ | 1155€ |
2023-04-24 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 40 | 390 | 91500€ | 2288€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 67 | 102 | 80000€ | 1194€ |
2023-05-20 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 340 | 78000€ | 1219€ |
2022-08-05 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 81 | 735 | 130232€ | 1608€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 90 | 214 | 75000€ | 833€ |
2019-11-23 | 40 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 72 | 505 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 53 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 550 | 85000€ | 1090€ |
2022-12-02 | 22 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 471 | 164000€ | 1822€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 934 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-05 | 3 | RUE FELIX PYAT | 5 | 146 | 410 | 185000€ | 1267€ |
2022-08-02 | 3 | RUE FELIX PYAT | 5 | 146 | 410 | 197183€ | 1351€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 86 | 144 | 65000€ | 756€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 75 | 83 | 118000€ | 1573€ |
2019-08-31 | 10 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 136 | 526 | 90000€ | 662€ |
2019-09-03 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 104400€ | 1024€ |
2021-03-02 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 116000€ | 1137€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 47 | 127 | 65000€ | 1383€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 72 | 758 | 138500€ | 1924€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 72 | 758 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-06 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 88 | 438 | 70000€ | 795€ |
2021-09-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 529 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-09 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 288 | 80000€ | 1290€ |
2021-04-23 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 555 | 125000€ | 954€ |
2021-05-17 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 443 | 195360€ | 1480€ |
2019-11-13 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 174 | 443 | 110000€ | 632€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 458 | 119500€ | 1637€ |
2020-05-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 726 | 165000€ | 2115€ |
2020-09-30 | 59 | AV GABRIEL DORDAIN | 4 | 30 | 44 | 22500€ | 750€ |
2019-05-02 | 10 | RUE DE LA CALIFORNIE | 3 | 95 | 383 | 55000€ | 579€ |
2019-09-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 356 | 175000€ | 1094€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 52 | 150 | 73000€ | 1404€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 85 | 579 | 123000€ | 1447€ |
2020-04-17 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 9 | 131 | 630 | 125000€ | 954€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU PARC | 5 | 96 | 267 | 88000€ | 917€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 334 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-21 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 340 | 43000€ | 729€ |
2020-04-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 70 | 509 | 119000€ | 1700€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 98 | 687 | 127000€ | 1296€ |
2022-03-31 | 19 | AV GABRIEL DORDAIN | 5 | 200 | 439 | 90000€ | 450€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 76 | 1082 | 166270€ | 2188€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 100 | 377 | 78500€ | 785€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 693 | 138000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 117 | 695 | 168000€ | 1436€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 702 | 176000€ | 1173€ |
2019-08-21 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 79000€ | 534€ |
2022-01-24 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 105485€ | 713€ |
2022-01-27 | 20 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 52 | 362 | 80000€ | 1538€ |
2019-05-17 | 4 | RUE PAUL LADEVEZE | 4 | 80 | 140 | 55000€ | 688€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 120 | 500 | 254220€ | 2119€ |
2020-10-21 | 22 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 68 | 502 | 108000€ | 1588€ |
2023-03-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 118 | 502 | 91800€ | 778€ |
2020-03-12 | 7 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 50 | 355 | 74000€ | 1480€ |
2019-08-28 | 10 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 60 | 496 | 95000€ | 1583€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PAUL LADEVEZE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2019-06-14 | 18 | RUE PAUL LADEVEZE | 2 | 89 | 219 | 111463€ | 1252€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 394 | 78000€ | 1068€ |
2022-01-21 | 24 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 80 | 438 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 881 | 83000€ | 922€ |
2023-03-04 | 7 | LE CLOS GIRONNAIS | 3 | 88 | 769 | 78000€ | 886€ |